徐远的房产财富30讲

北京大学金融学教授，博士生导师

美国杜克大学经济学博士

对中国宏观形势、汇率波动、房价、互联网金融等一系列问题作出精准预测和判断

1月初的时候，去深圳出差，在机场中信书店里闲逛，自然去找一下自己的书《城里的房子》，居然没有找到，接连几家都没有。略有忐忑问维益（中信的编辑），说是卖空了，加印的还没上架。

这才松了一口气，知道这本“写给普通人”的小书还算受欢迎，没有白白浪费木材。

同时也有点愧疚，回头再看，书里仍然有很多问题没有讲透，尤其是中国经历“经济下行，城市化转型”的拐点后，房产对中国人的财富，究竟还有多大的影响？未来5-10年的房价趋势究竟如何？在国内限购、限贷的情况下，国际房产配置究竟有多大的价值？商住公寓能不能买？等等。

这些问题，是普通百姓切切实实的钱袋子问题，关系到千家万户好几代人储蓄往哪里走的问题。把这些问题说清楚，是当下最重要的事。于是就有了修订的念头，将原来的内容增补扩充。

提笔，才发现很难。因为房子不仅是房子，更是城市格局，更是国家缩影，更是未来镜像。房子这一粒尘埃，折射的是整个世界。烹小鲜如治大国，说清一个房子的事，居然也是这么难。

这个难，不是难在基本原理或者基本结论。我之前说过，房子的事情，其实很简单，只取决于你眼中的未来。这里的难，是在有限的篇幅内，不借用抽象的概念，把事情彻底说清楚。文章太长，或者太抽象，读者就会很少，变成自说自话。

于是，就有了这个音频课。