
北京大学金融学教授,博士生导师
美国杜克大学经济学博士
对中国宏观形势、汇率波动、房价、互联网金融等一系列问题作出精准预测和判断
1月初的时候,去深圳出差,在机场中信书店里闲逛,自然去找一下自己的书《城里的房子》,居然没有找到,接连几家都没有。略有忐忑问维益(中信的编辑),说是卖空了,加印的还没上架。
这才松了一口气,知道这本“写给普通人”的小书还算受欢迎,没有白白浪费木材。
同时也有点愧疚,回头再看,书里仍然有很多问题没有讲透,尤其是中国经历“经济下行,城市化转型”的拐点后,房产对中国人的财富,究竟还有多大的影响?未来5-10年的房价趋势究竟如何?在国内限购、限贷的情况下,国际房产配置究竟有多大的价值?商住公寓能不能买?等等。
这些问题,是普通百姓切切实实的钱袋子问题,关系到千家万户好几代人储蓄往哪里走的问题。把这些问题说清楚,是当下最重要的事。于是就有了修订的念头,将原来的内容增补扩充。
提笔,才发现很难。因为房子不仅是房子,更是城市格局,更是国家缩影,更是未来镜像。房子这一粒尘埃,折射的是整个世界。烹小鲜如治大国,说清一个房子的事,居然也是这么难。
这个难,不是难在基本原理或者基本结论。我之前说过,房子的事情,其实很简单,只取决于你眼中的未来。这里的难,是在有限的篇幅内,不借用抽象的概念,把事情彻底说清楚。文章太长,或者太抽象,读者就会很少,变成自说自话。
于是,就有了这个音频课。
房价泡沫为什么总是不破?
百岁人生,你靠什么养老?
哪些城市增长潜力大?徐远的城市清单
共有产权房能买吗?
租房比买房便宜吗?
商住公寓,能不能买?
… …
经济下行,房产还有投资价值吗?
未来5-10年的房价趋势,究竟如何?
为什么房产税不会很快出台,对房价影响也不大?
租售同权、农地入市能降低房价吗?
技术进步,会逆转城市聚集吗?
海外买房,是机会还是钱坑?
东南亚国家的房产,值得投资吗?
… …
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