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徐远的房产财富30讲

梳理全球经验,澄清流行谬误,解析政策逻辑,建立分析框架,从此成为一个懂房子的人。

北京大学金融学教授,博士生导师

美国杜克大学经济学博士

对中国宏观形势、汇率波动、房价、互联网金融等一系列问题作出精准预测和判断

你好,我是北京大学徐远。

1月初的时候,去深圳出差,在机场中信书店里闲逛,自然去找一下自己的书《城里的房子》,居然没有找到,接连几家都没有。略有忐忑问维益(中信的编辑),说是卖空了,加印的还没上架。

 

这才松了一口气,知道这本“写给普通人”的小书还算受欢迎,没有白白浪费木材。

同时也有点愧疚,回头再看,书里仍然有很多问题没有讲透,尤其是中国经历“经济下行,城市化转型”的拐点后,房产对中国人的财富,究竟还有多大的影响?未来5-10年的房价趋势究竟如何?在国内限购、限贷的情况下,国际房产配置究竟有多大的价值?商住公寓能不能买?等等。

这些问题,是普通百姓切切实实的钱袋子问题,关系到千家万户好几代人储蓄往哪里走的问题。把这些问题说清楚,是当下最重要的事。于是就有了修订的念头,将原来的内容增补扩充。

提笔,才发现很难。因为房子不仅是房子,更是城市格局,更是国家缩影,更是未来镜像。房子这一粒尘埃,折射的是整个世界。烹小鲜如治大国,说清一个房子的事,居然也是这么难。

 

这个难,不是难在基本原理或者基本结论。我之前说过,房子的事情,其实很简单,只取决于你眼中的未来。这里的难,是在有限的篇幅内,不借用抽象的概念,把事情彻底说清楚。文章太长,或者太抽象,读者就会很少,变成自说自话。

于是,就有了这个音频课。

我将用30讲的内容,5个小时的时间,告诉你房产财富的基本经济原理,基本经验事实。以后,我还会把新的研究成果,不断更新到这个课程里。这样,就可以不断帮你理解这30讲还没有讲透的问题,并跟踪新的变化,变成一个动态的课堂。希望这样能够更好帮你拨开迷雾,作出明智的决策。

2019年房价为什么还会涨?

房价泡沫为什么总是不破?

百岁人生,你靠什么养老?

哪些城市增长潜力大?徐远的城市清单

共有产权房能买吗?

租房比买房便宜吗?

商住公寓,能不能买?

… …

经济下行,房产还有投资价值吗?

未来5-10年的房价趋势,究竟如何?

为什么房产税不会很快出台,对房价影响也不大?

租售同权、农地入市能降低房价吗?

技术进步,会逆转城市聚集吗?

海外买房,是机会还是钱坑?

东南亚国家的房产,值得投资吗?

… …

这个课程,是我之前房产财富20讲的扩充,基本观点没有变过,素材和内容有扩充,比如增加了大家关心的商住公寓,东南亚买房的讨论;增加了德国房价的讨论,告诉你德国的低房价已经成为历史;增加了芝加哥房价的讨论,告诉你顶尖大城市的房价也可以很便宜。最后,我给你制定了一个潜力城市清单。

我们公号有很多同学买过以前的课程,就不建议再买。未来公号会推出全部课程的内容摘要,让你了解包括新增部分的基本要点。以后,我还会推出部分增订课程的音频和文本,免费分享给所有公号读者。

春节就要来了,全家老小又会聚在一起,难免谈论房子这点事。希望你能将这个课程推荐给你的家人和好友,酒过三巡,谈资也好,建议也好,让她/他和你一样,看清房产财富的基本逻辑,理清过去,遇见未来。

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