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我的房产计划系列课会员 吴晓波

从选择到交易,用杠杆撬动房产
房产,动辄投资几百上千万,已成为家庭资产中保值增值的最大部分。即使只考虑自住,第一套房产的投资成败也会直接关系到你未来置换房产,需要增加几十上百万的预算。既然如此,为什么不系统的学习一下房产投资中的相关问题?
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课程大纲
为什么资产配置很重要
不同资产的优缺点
房产投资的特点和回报
其他国家和地区房价大跌对于我们的启示
通过房地产信托(REITs)进行房产投资
如何在中国做资产配置

房产,动辄几百上千万,早已成为当今中国家庭资产中保值增值的最大部分,那么如何在家庭资产中做好房产配置,如何在购买时选对区域,在置换时避开陷阱,在各类房产新闻中看清事实真相呢?

《我的房产计划》特别邀请了五位资深导师,从配置,,法律,,新闻,五个维度全面切入普通人买房过程,下面就由小巴同学来给大家做一个具体介绍吧。

首先有请管理10亿资产的伍治坚老师先出场,帮我们分析如何配置自己的家庭资产中的房产部分?

在过去的30年,特别是一线城市,房价的上涨非常迅猛,因此绝大部分中产及以上家庭,哪怕除去自住房,其剩下的资产配置,房产也占到了主导地位。

而对于一个家庭来说,除开自住房,我决定多少资产在股市,多少资产在固定收益,包括银行存款,以及多少资产在房地产里。这个配置比例是否合理?有哪些需要注意的风险?几乎决定了我们长期的投资回报。

确定配置比例后,你知道你所在的城市适合投资房产吗?如何判断一个城市是否适合投资房产?如果买房具体该如何操作呢?请听资产房产投资人恰空老师,在房产投资实操课如何说的。

你好,我是恰空,欢迎收听我的房产投资实操课。2025年的刚需新房市场会是这样的图景,主流面积段为60-70平2,80-90平3房,位于距离市中心30-40公里以上的远郊,容积率3-5左右的高层住宅,产品更加精细化,高端化。

面对这种宏观大势,对于刚需细分市场的切入点也就很明确了。我们现在可以提前布局位于近郊的中等密度次新2房面积控制在90-100平左右,最关键的是户型能够改为3房。

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